集资房没有房产证出售合法吗？出售有什么风险？

集资房没有房产证出售有什么风险？

１．单位集资建房房产初始登记在单位名下，然后以一定形式分配给单位职工并办职工名下的房产证，该房产为限制房产一般规定5年内不能上市交易或还附加了当初签订集资建房协议的其他限制规定。等时间规定都符合了可以上市交易了由于集资建房当初的土地可能是集体或者划拨那么还要交一大笔土地出让金。

２．如果是经过了正式的规划，取得了土地使用权的，则房屋应该可以办理房屋产权证。但是集资房屋涉及到一个房屋的权问题，有些时候集资房屋的产权属于单位和个人共有的，所以您需要详细了解一下，好办理了产权证，或者也经但同意再购买，否则存在一定的风险。

购买没有房产证的这种房屋是有一定风险的，我们需要注意买房前期各方面情况的审查，以及合同内容的完善及实际操作，以至于能够降低风险，更大限度地保护自身的权益。上述的文章讲的就是关于集资房没有房产证出售合不合法和集资房没有房产证出售有什么风险的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。