卖房已经签了定金或者买卖合同还能反悔吗？

二、已经签了买卖合同能反悔吗？

根据《中华人民共和国合同法》的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

只要你与购买方签订的买卖合同是正规有效的，房产交易也并没有受到法律法规的限制，而且购买方是具有购房资格，也具备全款支付能力或者贷款申请已经通过的，法院可能会强制你将房子过户给购买方。

此外，若是买卖合同中针对该情况做出了明确约定，约定违约方要向守约方支付违约金的话，你还需要向购买方支付违约金，后就可能是得不偿失了。

三、已经缴税了能反悔吗？

如果已经缴纳完了相应的税费，但是你又不想卖房了该怎么办？这时你就需要先和购买方商量，若是购买方同意，你们就可以直接去地税局办理退税。

需要注意的是，你们必须先签订一份《房屋终止交易合同》，然后填写一份书面退费申请，并且买卖双方需要在上面签好字。之后，你们再带着原网签合同、房产证、完税证明、身份证等证件办理手续即可。

总的来说，不管是已经签了定金合同，还是已经签了买卖合同，又或者是已经缴完了税费，你身为售房方，反悔不卖房便是构成了违约，不但可能会被强制履行合同，还可能要赔付一大笔违约金，所以还是卖房之前还是谨慎思考一下比较好。