公租房和廉租房的政策内容是什么？公租房和廉租房的区别在哪里？

各种房地产名词会让你一头雾水,买房子租房子您必须得了解清楚各种房子之间的差别,那您知道公租房和廉租房的区别在哪里吗?申请条件是什么样的呢?下面来详细的介绍一下关于公租房和廉租房的区别。

公共租赁住房即公租房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房是限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,符合条件的人群可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。公租房租赁总年限不超过5年,廉租房租赁总年限则没有明确标准。在租满五年过后,符合条件的承租人可以按照相对价格购买,购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。如果应为特殊情况需要转染的,由政府以购房价加利息购回。

以深圳公租房为例,深圳公租房的申请需要:

(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍。

(二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。

(三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。

(四)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

(五)家庭总资产不超过一定限额。

而廉租房则除了对户口有要求外,还要是市民政部门核定的享受低生活保障的;并且家庭成员含60周岁以上老人(含孤寡老人)或中重度残疾人(一、二、三级)或重点优抚对象。

北京廉租住房主要有:1.租赁住房补贴方式:是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭,按照规定的标准发放住房租金补贴,由其到市场上租赁住房。2.实物配租方式:是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房,并按照其家庭收入的一定比例收取租金。廉租房的分配为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。一般情况下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。

通过上面的详细介绍,相信大家对于公租房和廉租房的区别有所了解,每个地方的政策规定也有所差别,想申请的家庭可以咨询当地的相关部门来做好相应的准备。