平改楼没有房产证的出售流程是什么？怎么写买卖合同

对于房屋来说，怎么证明你能拥有这个房屋，就是靠你能不能拥有房屋的房产证等证件，所以房产证对房屋来说是很重要的。无论是卖房还是买房，在交易之前都要了解清楚房屋的证件是否齐全。下面，我就为你们讲讲平改楼没有房产证的出售流程是什么？平改楼没有房产证出售怎么写买卖合同？

平改楼没有房产证的出售流程是什么？

小产权房也就是在城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。

小产权房也就是平改房，平改房针对的是中下收入甚至是没收入的人，情况很复杂，有的属于小产权，也有的属于大产权，关键是看产权证是不是由国家颁发的。

平改房子土地使用权归集体，即使有房本也是单证，房产证。没有两证不属于交易商品房，不可以正规银行抵押贷款。

对于房屋的房产证来说，其实房产证是没有区别的，只是第一次办的产证上有动迁房三个字，转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的，只要去做个见证就可以了。