央产房可以赠与他人吗？央产房如何赠与他人？

实际生活中，咱们在购买房屋的时候，要详细问清楚房屋的性质，是普通商品房，还是经适房、两限房等，然后对应不同的交易限制政策。但有一类房屋，房产证上盖着“成本价出售住宅”长条章，中介机构告知双方需要先到“蓝岛大厦”审批，这就是“在京单位已购公有住房”，俗称“央产房，那么央产房可以赠与他人吗？央产房如何赠与他人？

央产房可以赠与他人吗？

依据《在京单位已购公有住房上市出售管理办法》，已购公房是指职工按房改成本价或标准价购买的原产权属于在京单位的公有住房。央产已购公房是以住房原产权归属为准的，即凡产权原属于在京单位的住房，无论是在京单位职工还是北京市或其他部门职工购买，均属于在京单位已购公房。

此类房屋的买卖，需要经过在京和国家机关住房交易室的审批，取得《在京单位已购公房变更通知单》，才能办理房产过户手续。在此过程中，有某些政策和历史原因，可能造成无法审批通过，导致终不能过户。

中华人民共和国物权法第四章规定，产权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、和处分的权利。产权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权，用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害权人的权益。