想要买房可储蓄不够该如何申请住房贷款？

怎样办理个人住房贷款手续？

申请借贷人到设置装备部署银行包办机构或与建行签署“互助协议”的开发商处填写借贷申请表，并提供以下资料：

１、本人户口本、身份证或其他有用居留证件；

２、职业和收入证明；

３、购房条约或意向书等有关证明质料；

４、设置装备部署银行包办机构要求提供的其他资料；观察设置装备部署银行包办机构或设置装备部署银行委托的状师事件所（或公证处）对借贷人提供的资料举行观察。

５、审批设置装备部署银行包办机构对借贷人的申请进行审批，借贷人开户、领储备卡并签署乞贷条约，管理抵押、包管、质押和保险等有关手续。借贷条约见效，资金划入开辟商帐户。

操作指南

１、提出申请：客户向银行提出借贷申请，并提交有关资料。

２、签署条约：借贷申请人在接到银行有关贷款答应的关照后，要到贷款行与银行签署借贷条约和相应的包管条约，并视环境管理公证、保险和抵（质）押登记等手续。

３、发放贷款：经银行同意发放的贷款，办好有关手续后，银行将根据借贷条约的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。

４、定期还款：借贷人按借贷条约约定的还款筹划、还款方法归还贷款本息。

５、贷款结清：贷款结清包罗正常结清和提前结清两种：

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款末了一期（分期归还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借贷人如提前部分或全部结清贷款，须按借贷条约约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定管帐柜台进行还款。

贷款结清后，借贷人应持本人有用身份证件和银行出具的贷款结清凭据领回由银行收押的执法凭据和有关证明文件，并持贷款结清凭据到原抵押登记部分管理抵押登记刊脱手续。