开发商延期交房要赔多少？你也许能多要点儿

2、如何应对开发商延期交房的情况？

购房者需要注意：如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋产权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，购房者就可以要求开发商按照合同约定支付违约金。

①延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。

②开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

③开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

购房者买房时，一定要保留好开发商延迟交房的证据，只有在有证据的情况下，您才能获得更好的法律保护。