毛坯房验房时要注意哪些方面的问题

一、墙面

用手敲击墙面，从动静区分墙面是不是空鼓，目测是不是存有裂缝。

用长尺，靠墙面空中，检查是不是平坦，一同观察是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点。

二、房顶

从地上取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

三、管道

用力晃动暖气管和上水管，检查是不是健壮。下水管有或许存在建筑废物，因而要翻开水阀看排水是不是流转

四、厨房烟道

将纸点着后救活使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是不是上升到烟道口就立即被吸走。

五、管道煤气

用冒烟的纸放在报警设备邻近，检查设备是不是活络，一同检查进气电磁阀是不是方便使用。

六、验电

A：开关箱内的各分路开关应有显着的标明。参与没有或不明白，马上改正。

B：开关应设备安靖，每个都要用力左右晃动检查，假设发现松动，应紧固或变换。

C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进现象。

D：检查弱电插座数目。

E：检查可视对讲对讲、急迫呼叫按钮能否使命正常。

F：检查入户门门铃：带2节5号电池查验门铃，能否不响或响了不断。

七、视镜(猫眼)

进门后观察猫眼，是不是松动、模糊不清、视限不全或因有异物无法看清楚等现象。

八、检查防盗门

看防盗门有没有明显划痕，门是不是变形，门与框的密封是不是细致契合，门和锁开关是不是灵敏。

九、检查门窗

密封是不是良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，重复试验看密封条的压力是不是均匀。

依照相关法律法规，正常是应当先验房，再处理收房手续缴费的。不过现在的物业都是先缴费，再给钥匙去验房收房的。要装修，就找概念装修，质量效力精益施工。

十、毛坯房查验时，要留心查验的次序，先看外墙面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、通风、排气，最后检查闭存水试验、水表空转等问题。