西城区经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易

房子对于很多外行的人来说，不管是办理土地证环视房产证都是很陌生的，不知道怎么办理比较节省时间。为此购买经济适用房也是销售比较好的房子，经济适用房也是合法的房子，当然也是有房产证的，所以没有任何办理经验的就不太了解办理的方法。那么小编就来介绍一下西城区经济适用房房产证怎样办理?西城区经济适用房能否自由交易?

西城区经济适用房房产证怎样办理?

西城区经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。

一、西城区经济适用房房产证办理流程：房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的，其房产证办理程序如下：

1、西城区经济适用房企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：西城区经济适用房依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5、交费：西城区经济适用房申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证：西城区房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

西城区经济适用房能否自由交易?

西城区经济适用房能自由交易，但是一定要满足购房满足五年，不满五年不能上市进行交易。

经济适用房自由交易流程

1、契税：西城区经济适用房买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;

2、买卖手续费：西城区120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;

3、印花税：西城区经济适用房买卖双方各缴纳房价款的0.5%;

4、公共维修基金：西城区经济适用房房价款的2%，在申办产权过程中交纳：

5、登记费：西城区经济适用房每建筑平方米0.3元;

6、房屋权工本费：西城区经济适用房每证收费4元;

7、印花税：西城区每件5元。

通过小编介绍的西城区经济适用房房产证怎样办理？西城区经济适用房能否自由交易?其实经济适用房办理房产证是很简单的，并且不管是办理方式，还是办理流程，都是应该根据当地的办理来解决。对于购买经济适用房后的交易，我们要根据当地的购房政策来决定的。