拆迁安置房要注意什么问题

拆迁安置房的房产证问题

拆迁安置房属于安置房的一种。是否能获得房产证是很多人关心的问题。拆迁安置房是否可以获得房产证要看不同的条件，要看拥有的产权是否是全产权，还有拆迁协议上的相关规定也要看清楚。弄清安置房的性质对于房产证办理问题来说是至关重要的。一定要调查清楚拆迁前的产权性质。如果发现拆迁前具备产权证的，只是拆迁后开发商没有及时办理这种情况，那么有了拆迁协议书的存在，虽然有些麻烦，但还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般是当地或区域房管部门拥有的，因此房产证还需要通过房管部门来办理。要按照现行的房屋售价的一定比例缴纳一定的费用，然后才可以办理产权证。安置房如果完成了产权登记并且取得了房屋所有的产权证后，就可以上市交易了。房产证一般是权利人依法拥有房屋合的法权利并且对房屋进行占有、使用和处分的合法凭证。登记的房屋权利必须要受到国家的法律保护。其它的房产证不具备同等的法律效力。无论是什么性质的房屋，只有取得了房产证才可以进行二次交易，没有取得房产证是不可以上市交易的。

购买拆迁安置房要注意什么

对于一些没有房产证的拆迁安置房，购房者在购买的时候一定要分清楚状况。第一，一定要调查清楚在拆迁之前，房屋的产权性质是什么，如果房屋拆迁之前就具备了产权证的话，那么即使是拆迁后开发商没有及时办理手续，日后办理起来也是非常方便的。购房者一定要注意这个重要的问题。第二点，购房者在购买房屋的时候一定要按时办理相关的公证手续，以免日后出现了产权上面的纠纷。还有的开发企业为了增加自己的收入，在拆迁安置房交易的过程中提出后可以提供过户服务，然后会适当地收取一些费用，这也是一种不错的解决办法。弄清拆迁安置房的性质对大家的购买问题是非常重要的。小编要提醒大家，购房的时候可以考虑一下对拆迁协议更名的问题，一定要记住，更名的时候，要及时进行公证。拆迁安置房在办理拆迁的过程中就没有全面的手续的话，那么在实际的拆迁协议中也是不能办理过户的。房产证一般会按照拆迁协议等相关资料进行办理。购房者的权益可能会受到损害。