联排别墅容积率多少合适？

什么是容积率

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率计算公式

容积率=总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

联排别墅容积率多少合适

一般的联排别墅容积率0.5~0.8，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

容积率标准

容积率一般是由政府规定的

1、19层以上住宅为2.4~4.5;

2、18层高层住宅为1.8~2.5;

3、11层小高层住宅为1.5~2.0;

4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;

5、联排别墅为0.4~0.7;

6、独立别墅为0.2~0.5;

7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。

容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。所以，看完以上联排别墅容积率的标准后，大家知道应该如何设计联排别墅了吧。