2017在沈阳买房税费新政

  第一，营业税

  营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

  第二，契税

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

  第三，印花税

  印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

  第四，个人收入所得税

  个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

  第五，基金

  房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调(资料、团购、论坛)节基金,2元/平方米，有些地方不用。

  第六，规费

  规费主要包括以下方面：

  1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。

  2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

  3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

  第七，按揭费用

  如果按揭，还要发生以下费用：

  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

  3、公证费，贷款额乘以0.03%4、*押登记费，100元。

  以上便是购买住宅多要交付的税费。