2017房产税最新政策是怎样的

2017房产税最新政策变化有哪些

真正的房产税革新已加速了进程，重庆和上海先后起正式试点开征房产税。重庆：关于房价到达当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%交税;关于房价到达当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%交税;4倍以上，按1.2%的税率交税。

上海：征收方针是指暂行办法实施之日起本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住所(包含新购的二手存量住所和新建产品住所)和非本市居民家庭在本市新购的住所。适用税率暂定为0.6%。

实践上这样的房产税，才是我们现阶段一向在谈的房产税，才是我们该注重的重点，这样的房产税试点若是在一线城市普及，或许有强省份多个省会跟进，才是真真正正房产税革新的信号!

最初重庆上海的试点，只看房产持有状况，不看是不是用于租借运营。尽管规则一套房免征，但二套房以上可是实实在在需求征收的。

我们从上海、重庆两地房价走势来看，房价仍然是明显的上涨，别的值得注意的是往后也没有其他城市进行房产税呼应，能够说房产税的推广并到达估计的作用，还有很长的路途要走!

2017房产税最新政策会影响哪些人

我们关于房产税的出台也是有喜有忧，喜的是能够进步投机客炒房本金，忧的是忧虑方针会给自己带来担负。

房产税出台的意图，除了规范房地产范畴的税费体系外，别的清晰有压低房产投机、安稳房价的功用，所以税率并不会很高，大概每年千分之5到千分之10。一套百万的房子一年交5000到1万，还很可能给你免征面积，所以关于大多数自住家庭来说，顶多就跟物业费差不多。

可是如果你的房子多，那么很可能会有阶梯式的赏罚税率，这个最高可能会加到3%，北京你要有5套房，这下半辈子可能会很悲惨，一个月大几万的房产税会拖垮你的收入。

在大城市，至少房子还有增值的空间，可是三四线城市囤房的人可就悲催了，卖又卖不掉，租也收不上价，还得承当保护本金，届时还要面临亚历山大的房产税。

2017房产税将解决哪些问题

答案就是处理当地政府收入问题。现在的当地债危险现已很严重了，有数据显现，2019年将是当地债的偿债最高峰。其完结在之所以有些当地还在大力卖房，也与这一点不无联系。可是，当地政府要还账，有必要取得其他的收入来历，究竟土地也是有限的，靠卖地来坚持运作、靠控制土地价格挣钱，这种靠天吃饭的思路是行不通的。

那么这时间，已然新增土地增量收入行不通了，就能够向既有存量房产下手了，那些有多套房的有钱人，就能够成为交税目标了。

不管是近期的租售同权仍是这次的房产税方针，都是国家房地产调控的办法，关于刚需来说，影响并不大。由于房价并不会由于房产税下降，房产税影响最大的是出资客的需求量，并不会直接引发房价的跌落。

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