房地产产权证与房产证有什么区别

对于房地产产权证大家有了解吗?它和房产证是一样的吗，关于这个问题今天我们来做一下介绍，以上是这编整理的一些资料，大家共同来分析一下看看房地产产权证与房产证有什么区别?

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》也就是房地产产权证。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

房地产产权证和房产证的区别

房产证，购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法购买房屋的占有、使用、收益和处分的权利凭证。也就是说，“房屋所有权”，是国家法律保护的房屋所有权的法律文件。业主证书管理和使用自己的房子。房地产许可证包括所有的住房和住房的总认股权证在通常意义上，所有的住房财产证书是指由书面证书的不动产登记颁发的建筑物所有权证明。

房产证包括了房屋所有权证和国土证，而房地产产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。

《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。

现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权证，二者的主要区别是“房地产证”，同时记载了土地证件和房屋证件，是土地使用权、房屋所有权的统一登记。原《房屋所有权证》没有记载的土地使用权是包含的关系包含在本质的差别不大，房产证包括房产证、房产证和在更实质性的作用，在交易中起着关键的作用，没有土地证可以交易，但没有产权证就没有，我们常说的房屋产权证和房产证，房产证包括房屋产权证和土地证。在长沙，两者没有实质性区别，证明房屋属于产权证的全称，土地产权证根据产权证的变更而变更。房产证包括产权证和土地证，目前长沙不少房屋只有产权证，没有土地证，不影响二手房交易。

以上就为小编为大家解释了的关于房地产产权证与房产证有什么区别的内容，从上文中我们了解到二者包含的是不同的，房产证是包含房屋所有证和国土证的，而房地产产权证只是包含产权证，这一点大家要了解清楚，这是最最基本的概念。