按揭二手房买卖流程该如何办理

按揭二手房买卖的前提要求

购买二手房能按揭借贷吗?购买二手商品房、方针性住所、已购公房都是能够按揭借贷的，不过北京购买二手房银行按揭借贷请求人需求满意以下条件：1、具有在购房资历;2、18-60周岁，具有彻底民事行为水平的自然人;3、具有安稳的作业与收入，具有还款水平，信誉记载杰出;4、自筹购房款(首付款)不低于房子购买价格的三成(首套房商贷);5、银行规则的其他要求。

按揭二手房买卖流程该如何办理

1、递送材料，提出请求。销售两边带齐相关材料，前往银行。收取并填写二手房个人借贷请求表，填完后将材料交给办事人员审理。办事人员会就材料做出进行评价，给出大致借贷额度和年限。后三方约好时刻，由银行关连指定的房地产评价组织前去验房做评价。

2、评价。依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个办事日内即可完结。销售方需交纳评价费。

3、银行批阅。银行对借贷请求人的资质进行审理，契合条件后，银行依据房子评价价格，归纳借贷人的资质进行借贷额度、期限等方面的批阅。批阅进程一般在5个办事日左右。

4、交首付，处理过户。批阅后，买方向卖方付出房子首付款。然后销售两边及银行办事人员到房地出现意所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等材料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个办事日左右能够收取房产证。

5、办房产典当注册、财保手续，银行放贷。买方领到房产证后，处理房产典当注册和财保。然后，处理借贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则进行依照合同如期归还本期。

本文中小编为大家讲述了按揭二手房买卖流程该如何办理的有关知识，大家在办理按揭二手房买卖时，便可按流程来办啦。