农村户口买房补贴相关政策

农村户口买房补贴相关政策

最近几年，随着《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》的进一步的推进，农民虽然说开始市民化，但是仍旧会将土地的承包经营权、宅基地的使用权还有集体收益分配权，都掌握在自己的手中，这也会促使一部分的农民进城买房热情逐渐增长。根据国家的规划，一般可以在“十三五”期间，国家会努力实现1亿左右农业的转移人口还有其他的常住人口在城镇进行落户。加上各地都开始加快房地产去库存的供给的侧结构性改革步伐加快，还有越来越多的城市都开始启动了鼓励农民工在城市买房的相关的政策。一般来说，农民都进城买房了，也是应该要了解这些优惠政策的，同时还应该要领取。直接补贴也是非常关键的，多数地区地政策都有了明确的规定，只要是农村户籍居民，在城市买商品房都是会给予100-500元/平米的补贴的。在通常的情况下，也都是100-200元/平米的补贴。房产企业或者是一些当地的财政双向补贴也会达到300-400元/平米，一般也都是指定的区域或者是一些满足特定的条件下。像浙江的金华、杭州的富阳都出台了政策，一定要购买商品房并且要办理好合同备案，政府还需要对购房人按照合同成交金额的1%给予一定的补贴。最高的一次性补贴是80万元。我们需要明确的是，各地所给予的补贴的金额也会有所不同，具体的也要在购房同时咨询清楚。在购房的当地的财政还会以一些实缴契税进行补贴。各地区的补贴力度也是有所不同的，有的就是补贴50%，有的地区就会直接全额进行补贴。下调相关的首付款比例也是非常关键的。目前，国家规定的三成的首付款比例也在农民进城买房时进行了一定的调整。多地也出台了很多意见，也都明确农民购房的首付款比例是可以达到20%的，而且，相关的人员也针对农民工群体放宽了公积金的政策。只要是有条件的农民群体都是可以选择使用公积金申请贷款的，还可以享受一定的优惠利率政策。

农村户口买房补贴注意事项

农村户口买房补贴注意事项又有哪些呢？降低贷款的利率也是非常关键的。一般情况下，政策也会鼓励银行和信用社、房屋的抵押登记部门对农民进城购房采取一些相应的简便措施，也会在抵押登记、贷款等相关的方面进行流程的优化，实行一些优惠的利率。有偿退出补贴也是一项非常关键的政策，安徽也提出了，农民会将宅基地退出，县政府也会按每亩不低于5万元的人民币给予一定的奖励。河南也出台了相关的意见，一些在城里购买商品房的农民，如果说在自愿的情况下，也是可以退出老家的宅基地，要做到归还耕地、林地。当地的政府也可以按其退出合法宅基地的面积给予一次性的补偿。总之，一些退出了农村的土地也会在购房时，给予相关的补贴。