常州二套房首付是多少

根据相关的最新的房贷政策的调整问题，在一些新的房贷的政策的细则的要求，也是需要进一步的来提高第二套房的贷款的比例还有贷款利率的。也就是说，应该要选择在一些新的房贷的政策下的二套房的首付比例也是会出现上调的情况的，根据一些最新的资料显示，像二套房的首付的比例也是会从以往的６成上调到七成的，像贷款的利率也是会上调到以往的1.3倍的。对一些想要买首套的自住房并且也是套型的建筑面积９０平方米以上的家庭的话，那么，贷款的首付款的比例也是不可以低于３０％的；对于一些贷款来买第二套住房的家庭来说，贷款的首付款的比例也是不可以低于６０％的，像贷款利率的话，也是不可以低于基准利率的１．１倍的；对于贷款来买第三套住房，还有以上的住房贷款首付款的比例以及相关的贷款的利率，都是应该要大幅度提高的，具体的一些内容也应该要选择由商业银行来根据相关的风险管理的原则进行自主确定的。那么，如果说选择在常州买二套房的话，可以使用公积金贷款吗？第一，如果说相关的公积金贷款实行的就是“认房不认贷”的话，那么一般来说，也只需要是缴存公积金的相关的职工想要购买第二套的商品住房，仍然是可以选择来申请公积金贷款的。如果说相关的公积金的缴存职工的名下有过一套住房的，但是，像这套房产又是已经出售的，那么，一些新买的住房如果说还是选择申请公积金贷款的话，那么，贷款的首付的比例也是不可以低于７０％的。如果说公积金的缴存职工的家庭在名下没有房屋的话，那么，首付的比例最低就是为３０％。

常州二套房首付比例需要注意什么

如果说相关的公积金的贷款利息按照规定的话，那么，公积金的贷款的家庭高可贷的额度一般是９０万元，假若说公积金的贷款额度还是不够的话，那么，相应的职工也是可以选择向银行来申请商业住房的贷款的。并且，还可以选择一些受托的银行，以一些公积金的贷款还有商业住房的贷款组合的形式来选择向相关的职工来发放贷款。相比一些同期的同额的商业住房贷款来说，选择公积金贷款的话，是可以为借款人节省大约是３１万元的利息的，这样的话，就可以降低职工的购房成本了。