如何看房屋是否拆迁?

在政府准备着手拆迁工作之初，会在相关小区和房屋土地管理局官网贴出拆迁公告。如果你听到拆迁的风声，第一步应去查询有没有明确的公告。需要注意，即使拆迁公告出来了，也并不意味着马上就要拆迁。从公告到开始拆迁，一般有很长时间，少则两三年，多则四五年，要根据政府的规划和项目紧迫性而定。

如果政府并未有公告，怎么办呢?先从房屋地理位置判断。容易发生拆迁的地块往往有如下特点：相比周边楼房，本小区的功能、美观等方面都已落后;小区人口密度低，拆迁成本低;周边已有比较成熟的商业配套，地价房价有上涨空间。

这一办法很好理解，越旧的楼被拆迁概率越大，越新的楼被拆迁概率越小。

开发商都希望在拆迁后，开发建设的土地面积广阔。大面积的土地，不论是做商业还是住宅、高端还是大众，开发设计起来都很容易。这就像是一块玉石，如果本身不够大，任你是能工巧匠也雕不出想要的花样。如果土地面积小，开发商就缺乏动力拆迁。

相同面积的地块，如果在半山腰或山顶，土地开发难度加大，开发商就缺乏拆迁动力。而在平坦地面的小区，更容易吸引开发商拆迁。

对于拆迁是否划算这个问题，可以说是见仁见智，由于城镇化建设的加快，通常拆迁安置房的位置都不会选在城区中心，大多地处偏僻地区，在建设初期配套设施还未完善，升值潜力不大。此外拆迁暴富的案例通常处于房价较高的一二线城市，再加上当地补偿政策利好，对于被拆迁人是比较有利的。而经济相对比较落后的地区，通常不会出现这样的情况。

但从经济学角度来看，拆迁有利于资产的流通，通过拆迁完善当地的基础设施建设，有利于提升居民的生活水平，总体来说还是利大于弊的。