经济适用房申请条件以及认购注意事项有哪些

常见的经济适用房申请条件是家庭成员中有一人是5年以上的当地市户籍;已婚、离异、或大于35周岁的单身，必须无房户;家庭申请，其房产建筑面积小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。由于我国各地经济发展的不平衡，此项规定中的具体数值会根据地区实际情况有所调整，同时对于申请家庭的收入水平要求不同地区间的规定也存在差异。

要申请经济适用房必须要提供相应的申请资料，包括：经济适用住房申请表;申请人及家庭成员身份证、户口薄;申请人及家庭成员的婚姻状况证明;上年度的收入证明;申请人家庭房产状况证明。

经济适用房相较于市面上普遍的商品房价格更低，由于是政府的福利性住房，因此审核标准也比较严格，为了确保公平公正，通常在审查后还要进行一段时间的公示，无异议后才准许申请人购买。

在选购经济适用房时需要注意以下几方面的问题：

1、地理位置。经济适用房虽然价位较低，但相应的地理位置并不是很好，大多数经济适用房项目都位于城乡结合地区，交通并不便利，因此在购买前要就地理位置这方面的因素考虑清楚。

2、房屋户型。购买经济适用房时，先要弄清分摊面积、使用面积等范围，还要研究所购房屋的户型，尤其是房屋内部规划是否合理，功能性如何。有条件选择户型的情况下，尽可能用专业衡量标准去选择。

3、合同及补充合同。购房者需要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。购买前必须问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，认真研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法。

4、交房。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时记得索要“使用说明书”和“质量保证书”两书。