国家房屋拆迁标准

当前我国的城市化进程正在经历快速发展的阶段,随着城镇化建设的不断推进,各地纷纷开展房屋拆迁工作,在为了公共利益需要进行拆迁时,国家会给予一定的补偿,下面我们来了解一下,国家房屋拆迁标准都有哪些?
房屋补偿主要是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行相应的补偿,通常按照不低于房屋征收决定公告之日起,被征收房屋类似的市场价格,请专业评估机构来进行评估确定。市场价格并不是随意确定的,当地的政策部门会依据当时住宅房屋市场价格规律,来制定出相应房屋市场价格供被拆迁居民参考。以石家庄为例,当地政策针对三年大变样政策,每年都出具拆迁区域住宅房屋市场价格表。如果遇到拆迁的情况,不清楚当地被拆迁房屋价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询,房屋评估后如果对其评估价值有异议,可以向当地有关部门复核评估,对复核结果有异议,则可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
拆迁费用主要包括搬迁费和临时安置费,具体的金额当地相关部门通常已经确定具体的数额及计算方式,具体可以咨询当地建设部门,如果拆迁人提供周围房屋,则不需要支持临时安置费。
针对非住宅类的运营性房屋,拆迁人还需要补偿一定的停产停业损失费,由于属于个案,并无具体的统一补偿标准,通常是由征收当事人进行协商确定,如果协商无果可以委托房地产价格评估机构来进行评估确定。
针对贫困人员,还可以获得一定的困难补助,主要依据当地政策出具的标准来确定,公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。各拆迁人为鼓励被拆迁人及时拆迁可能会给付一定的额外补偿,但各地无统一标准,且该项费用不具有强制性,是否给付要视当地政策而定。
除以上几项补偿外,还包括房屋装修补偿及家电设备移机补偿,这两项补偿要根据当事人协调结果而定,如果协调不成可以由评估机构来评估确定,通常各地会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体的金额也以补偿标准为准。
以上是关于国家房屋拆迁标准的相关规定,由于各地经济、地域等方面的差异,补偿标准也不一致,如果有任何疑问可以咨询当地的建设部门。
-
购房证明贷款要知道哪些
房地产行业对于资金的运用是非常重视的,比如要买房的过程中可以申请到银行贷款,那么对于早日实现自己的的新房梦大有帮助,本文小编来为大家讲一下购房证明贷款要知道哪些。 购房证明贷...
-
国家房屋拆迁标准
当前我国的城市化进程正在经历快速发展的阶段,随着城镇化建设的不断推进,各地纷纷开展房屋拆迁工作,在为了公共利益需要进行拆迁时,国家会给予一定的补偿,下面我们来了解一下,国家...
-
棚户区改造立项怎么执行
为了让房地产的行为规范化,所以任何地产项目都要进行立项的手续,如果没有立项,国家有关部门对于这方面的监管也就无法到位,那么棚户区改造立项怎么执行?小编来为大家讲讲吧。 棚户区...
-
楼市泡沫破灭房价会怎么样
在房价不断高涨的时代,房子做为生活中的必需品,其价格已然高到普通人难以承受,即便如此还是有越来越多的人前赴后继地投身于买房大军中,事实上此前楼市持续高温的时期,泡沫占据着很...
-
土地登记要求有什么
请求书内容请求人有必要照实填写,如有不实,责任自负。依据建造部《城市房产权属注册处理方法》,以虚报、瞒报房产权属状况等不合法手法获得房产权属证书的,由注册机关收回其房产权属...
-
深圳购房资格证明如何办理
当前我国各地实施严格的限购政策,特别是像深圳这样的一线城市,为了有效打击投机炒房行为,优先满足刚需购房需求,在买房时购房者需要将相关信息上报给房管部门,之后主管部门对其购房...
