办理房产证抵押手续是怎样的

房产证典当借贷是有用盘活财物的办法之一，不过并不是任何房产证都可用于典当借贷，借贷人跟房产都是需求满意必定条件的。房产证典当借贷的借贷人所具有的条件，首要，具有彻底民事行为能力的自然人，在借贷到期日时的实践年纪一般不超出65周岁;其次，有区域常住户口，有固定的居处;有合理业务和安稳的收入来历，具有如期归还借贷本息的能力;情愿并能够供给借贷人认可的房产典当;房产共有人认可其有关借贷及担保行为，并情愿承当相关法规职责。

所典当房产的条件，房产证典当借贷时的产清楚，契合国家规则的上市销售的条件，可进入房地产销售流转，未做任何其他典当;房龄(从房产竣工日起核算)加借贷年限不超出30年;所典当房产未列入区域城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地处理部分核发的房产证和土地证;典当物拥有人能够是借贷人自己或别人;以别人拥有的房产做典当的，典当人有必要出具赞同借贷人以其房产作为典当恳求借贷的书面许诺，并要求典当人及其爱人或其他房产共有权人签字。

带土地证和身份证到房管局恳求处理的房产证，房管局会首要进行测绘，然后发自建房产的恳求表，盖章过后送到房管局，就能够办成了。详细情况如下所示：注册的收件。产权的注册的主要程序就是注册的收件。注册的收件表示主管的机关承受产权人的建议权力的恳求。因而，产权人有必要填写相应的恳求书，并交验有关的证明、证件;经检查契合注册的条件的，予以收件的。即承受的恳求书，收存需求进一步检查的有关的证明、证件。勘丈的绘图。它是对已恳求的产权注册的房地产进行逐户、逐处的实地的勘测，查清房地的现状，丈量核算的面积，核实墙体的归属，制作分丘的平面图，补测或修测房产分幅的平面图，为产权全面的检查和制图发证供给了根据。

产权的检查。对恳求注册的房产，通过仔细详尽的实地的勘测和丈量的制图，掌握了房产的全部实况资材过后，即可转入产权的检查。产权的检查是以产权档案的过往资材和实地的查询勘测的实际资材为基准的，以国家的现行的方针、法规和有关的的法规为根据，对照恳求人提交的恳求书、墙界表、产权的证件、证明，逐户、逐栋仔细检查其恳求注册的房产的产权来历是否是清楚的，产权的改变和房产的变化是否合法等整个杂乱详尽的业务的进程。需求阐明的是，这儿的产权检查是全面的、更为详尽的产权检查，是通过了注册收件勘丈绘图后的产权检查。制作权证。对恳求人恳求的房地产，通过检查承认能够颁布产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的首要业务是制作应颁布的产权证件。收费发证。它是产权注册发证业务的后程序，要求把应收的注册费收缴入库，把应宣布的权证发放到权人手中。发放产权证前，有必要全面检查应发放的权证有无过失，是否已交纳契税。