买房要缴纳哪些税?

90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税，90-144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收，交纳相关费用。

在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%)

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：

a.不含电梯：总房款×2%

b.含电梯：总房款×3%

.部分试点楼盘按50～60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

住宅建筑面积X3元/㎡：非住宅建筑面积X11元/㎡。