买房怎样判断开发商的实力

1、营业执照

对于楼盘的开发建设要求，一直以来都是很高要求的，因为房屋承载了人们的生命安全，所以在对开发商的营业执照颁发上十分严格。如果一个开发商的营业执照都不正规，里面的信息存在虚假情况那么他的实力也会有问题。正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

2、企业规模

一个实力雄厚的开发商，公司规模也应该很大，以往修建的楼盘就是他们的活招牌，如果真的有实力，他的口碑也不会差。有的房企看起来光鲜亮丽，殊不知早已“金玉其外，败絮其中”，大众看到的只是包装出来的效果，而非真实的情况。有实力成气候的开发商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门，公司成员数量会是一个庞大的数字。

3、等级资质

各行各业都有自己的资质评选等级的，一个开发商的资质怎样，是有专门的机构进行评定认证的，分为五个等级，从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。

买房有必要选大开发商吗

选大开发商有必要，主要体现有以下几点：

1、品牌实力强

大开发商一般都是拥有一定的历史积淀和口碑，公司之前修建的楼盘也能作为实力的参考项目，这样的公司不管是在人力或是财力方面都会更有保障，工程很少会出现因为资金不足而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。

2、施工质量优

大开发商谋求的是公司长远发展，而不是做一锤子买卖，想要发展壮大就要严格把控质量，购房者自己心中有一杆称，房屋修得好不好大家都清楚。建设时施工质量要求一般都比较严格，会选择资质较好的建筑公司来施工，所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商会更加注重社会影响而走法律途径。

3、配套设施完善

大开发商具有丰富的楼盘修建经验，所以在未来的生活配套设施方面也会为购房者考虑好，而一些小的开发商修好楼盘之后，周围没有相对的生活出行必备设施，让业主十分不便。大开发商在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势，不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。

4、大开发商具前瞻性眼光

一般情况下，大开发商在开发土地的时候，都会在前期做一些调研。大品牌开发商都已经有了十几年甚至几十年的开发经验，这一方面的话会比小开发商拥有更加完善和专业的调研团队，并且和政府有过多次合作，可能会比小开发商更早知道政府的布局，知道政策会向哪里倾斜，哪个地段会更有上升的空间。