哪些情况就算是缴了公积金也会被拒?

现在，住房公积金的用途很多，而使用方式也广，不仅可是申请贷款，也可以提取出来，但公积金的提取可能导致公积金贷款被拒。这一点可能是大多数购房者都忽略的，公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，提取公积金会让公积金余额为零，是无法申请公积金贷款的。

这条主要是针对购买二套房的人而言，因为省直公积金贷款有要求，贷款人购买二套房，且首套房也是公积金贷款买的，现在还想申请公积金贷款的话，那么首套房公积金贷款就一定要结清，不然再购买无法申请公积金贷款。若配偶也有未结清的公积金贷款，也将无法申请。

公积金贷款虽利率很低，但其要求也是严格的，根据公积金贷款要求：借款人和配偶个人信用良好，且要符合中心征信管理相关规定方可贷款。所以，一定要维护好个人征信。其实，不管是申请哪种房贷，人人征信都是很重要的，因为其它正规的贷款对于个人征信都是有要求的。

房贷其实就是房屋贷款，而公积金贷款也是属于抵押贷款的一种，抵押物是房子，房子的房龄太老，银行很容易拒绝的，这与房子的价值是有关系的，而且越老的房子，它的变现能力就会越差。根据要求，购买的二手房房龄不能超过20年的成套住宅。

买房时一定要提前了解怎样该房型是否能够申请公积金贷款，一般来说，关于别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房，是不符合省直公积金贷款的要求，不是所有的房子都可以使用公积金的贷款。