买精装房的风险有哪些

精装房是由开发商所装修好的房子，所以当购房者去接房的时候看到的都是房屋非常完美的样子，但其实购房者在验房的时候是很难发现其缺点的，经常都有有购房者在入住后发现其缺点，比如以次充好、甲醛超标、偷工减料等类问题，这些问题购房者很难分辨。经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

精装房都是带有装修的房子，所以购房者在购买精装房的时候所需要花费的资金肯定是高于毛坯房的，虽然精装房的总价比毛坯要高是很正常的，但是对于购房者的买房成本也就随之增加了。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用"精装修"三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。所以说大家在买房的时候也要特别注意看房子是不是真正的精装房。

开发商如果要出售精装房，那么肯定对于房屋的装修风格也都是统一去设计好的，如果购房者在接房之后不满意开发商的装修而想要改装的话，就不划算了，而如果是选择毛坯房的话就没有这样的烦恼，大家可以随心所欲选择风格，根据自己的喜好来设计，所以毛坯房更适合追求个性化的年轻人。

1.样板房尺寸可能有偏差。不少购房者在售楼处看样板间时，总会被样板间所吸引，七八十平米的房子看起宽阔明亮，有上百平的感觉，就会把原因归结于房屋的精巧装修，但真相却并没有那么简单。开发商有可能在以下地方做手脚：“扩大”样板间面积;家具尺寸比正常偏小。

2.注意保修期的约定。房屋质量或家具用品出现质量问题可能需要一段时间，在与开发商签订合同时要注意保修期的约定，一般两年比较合理，若开发商想要缩短保修期来逃避责任，购房者不要轻易妥协。

3.装修所用产品掺假。有些开发商会拿一些假的产品以假乱真，所以，购房者在签订购房合应把装修用的相关产品要求写在合同中，并且尽量详细。

4.合同的签订要谨慎详细。不少购房者都是初次置业，对于签订合同缺乏足够的经验，签订合同要注意两个事项：小心补充条款;合同内容要全面。