买房时要注意哪些知识盲区?

1、广告说的不一定都有，实地考察才正经

为了吸引购房者眼球，开发商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解售房者的广告宣传;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第1手资料。

2、配套很重要，规划中说的实际上可不一定会有

头次购房：开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，承诺会有商超、学校、地铁公交等等，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，仔细考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件作出决定。

购买二手房：要实地考察项目周边的配套完善程度如何，尤其是要结合自己在看项目所在小区的位置，结合医疗、卫生、购物等多角度考察，综合多方面判断，来作出购房的决定。

3、物业不给力，水景变“水怪”

买房时，承诺的知名物业顾问和优质物业管理公司;而交房后物业不作为，小区维护不当或者是乱收费，原来这个传说中的好物业只是开发商很轻松就请到的知名物业公司挂名的。

4、一定要考虑出行时间成本

由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。