年轻人买房之前需要做什么准备?

因为国家出台了一系列的房产限购政策，你还真不一定有资格购买。一般来说我们在买房之前一定要确认两件事。第一个就是你能否买房，要确定这件事可以去税务局或者社保部门查询，因为很多城市买房需要税务局证明和一定的社保缴费年限。第二件事就是你是否为首套房，因为这涉及到首付比例的问题。

资金的话就需要考虑两个方面了，第一个就是全款买房，另一个就是银行贷款买房。由于现在全款买房的人还是有但比较少，大部分人都是贷款买房。而贷款买房有两种方式，一种是公积金贷款，公积金贷款一般比商业贷款低1.5%到2%，所以还是非常划算的。有资格用公积金的就用公积金。第二个就是商业贷款了。使用商业贷款我们必须要了解贷款额度、利率、放款速度、个人征信都要了解。这样自有资金和贷款相结合的话就可以把款项问题解决了。

买房子的时候细节方面的东西比较多，主要有交通便利、户型合适、面积(这个需要自己计算，抛去公摊面积)、采光和通风良好、楼层合适、装修与否、居住舒适度、商业配套、学区、小区停车位、流动性(是否高转手)。这就是挑选房子的一些细节，当然了，这里面很多细节还需要深入了解。

在买二手房的时候一般都需要找中介，中介的话有大中介和小中介，它们各有优势。大中介相对来说对一二线城市比较熟悉，对三四线不熟悉，但是费用方面都公开透明。而小中介在三四线城市比较流行，但是在很多方面都不专业，费用还是比较少的。

上班族通常是比较忙的，装修选择装修公司最好不过了，因为装修公司比较专业，装修出来的房子整体比较协调，如果找小包工头的话不仅质量不好保证，效果也会大大折扣。在选择装修公司的时候首先要进行比价，尽量选择性价比高的。第二个就是自己做好预算，各种材料，列一个表格。