租房需要注意哪些问题？

一、在签租房合一定要仔细阅读各项条款。把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，检查房屋设施情况，线路，家具，家电等有无损坏，入住后的非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等各种情况。以免后续退租时房东以此为借口不退还押金，另外，一定要避免房东的口头承诺。

二、在租房时，一定要房东带着能够证明房产证、房屋出租证等证明他有权出租该房屋的材料。这样可以避免房客擅自转手出租房东的房子的情况出现，避开二房东。而如果是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件等证明材料。

三、选择合租时注意，合租人的有几个，如果可以尽量选择同性别的人少的合租房间，一般来讲如果是和陌生人合租的话，互相不认识的三个人是最合适的。最好不要租住除了公寓之外那种整栋楼基本上都是租户的，安全系数不高。

很多中介为了吸引客户，故而会在网络平台上发布虚假房源，把价格调至低于市场，图片模糊或夸张，而当客户联系看房时，却又推脱房子不能看等多项问题。

有一些黑中介会以物业费、卫生费等一些莫名其妙的理由收取费用。中介收费名目标准不一。如绝大部分中介收取的买卖佣金比例在成交价格2.5%以下，也有其少数中介表示需要收取3%。

多数客户在中介公司或网上平台留下信息后，都会接到不同房产中介的推销或者其他行业的推销电话，信息泄露问题极高。