楼梯房和电梯房哪个好

虽说现在大部分都是电梯房了，但还是有不少楼梯房存在的。一般为旧小区，楼层低，而且拆迁几率比较大，拆迁成本也低。而且因为没有电梯，所以房屋实际面积一般是没有什么公摊面积的，实际使用面积会更大。物业费当然也是很低的，和电梯房比较起来可省下不少钱。安全性也比较高。不过这类房子的外观基本比较旧，环境相对差一点，因此比较少人愿意住这样的房子，就算租出去租金也不高。

反观电梯房，其整体则更加丰富多面，有的是两梯四户，而有的则是两梯多户。一般都是新建筑，户型比较时尚，居住有新鲜感。不过因为电梯的存在，公摊面积就会比较大，用电也会更多一点，并且电梯房还会额外交一部分的物业费。而且因为楼层高，住的人也不少，一旦电梯维修，那等待的时间可不少，因为电梯而增加的物业费一年下来也好几千。但是一些矮层楼房并没装电梯的必要，这时候，楼梯房就比电梯房更有优势了。

不过，选择购买电梯房还是楼梯房，还是要看大家自身的需要。

优点：常见的楼梯房一般都是多层建筑，只有6层左右的高度，这一种建筑类型的得房率一般都比电梯房高。此外，楼梯房的出行工具只有楼梯，一般都是一梯两户，所以这一种建筑类型的公摊面积也比电梯房小。虽然房价比电梯房高一点，但是最后算下来，楼梯房房价利用率高于电梯房。

缺点：因为出行的交通工具只有楼梯，也导致了楼梯房出行的不便。如果家里有腿脚不太方便的老人估计都不会购买楼梯房。此外，楼梯房因为楼层比较低矮，所以视野和采光也不会太好。

优点：电梯房因为楼层比较多，所以供选择的楼层很多，可以仔细的对比，选择出最适合自己的楼层。而且因为楼层比较高，所以视野和采光、生活的隐私性都比楼梯房好。

缺点：电梯房没有办法做到每一户的户型都是南北通透户型。电梯房的人口密度比楼梯房密集，因此如果居住的楼层比较高，那么出行等待电梯的时间也就比较长。还有电梯等公共设备安全问题也不能忽视，因为设备压力大就会导致设备老化的快，因此也需要不少费用定期进行维修。