买高层住宅要考虑什么问题?

1、对于高层来说，居住密度是非常重要的，居住密度越低，公共资源利用率越低，居住品质就越高，居住舒适度也就越好。此外，住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，大家也要注意，如果说在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

2、在选择户型上，购房者一定要重点关注，谨慎选择，将入住后的舒适度放在首位。其实不同的户型格局价格也不相同，例如：前后通透的户型当价格要高于采光通风不良好的，所以购房者要结合自己的经济条件来选择户型格局。

3、到了用水电高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，严重的话很有可能会影响家庭用水。所以大家在购买房子的时候，可以向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压是否良好，应急电源的问题有人应该要咨询一下。

4、单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。

优点：

1、高层住宅土地使用率高；

2、高层的采光很好，日照时间较长，高度足够了，受噪音的影响也比较少；

3、楼层高，视野开阔景观好，私密性强。

缺点：

1、高层安全性低，如果有火灾等意外情况的发生，不便于逃生；

2、住的高的人容易孤独和产生封闭感，小孩老人出行不方便很难与邻里建立良好的关系；

3、楼层高气压不足时供气供水少；

4、高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量；

5、住的越高空气质量差容易压抑，不利于身体健康。