房贷断供指的是什么

房贷断供其实指的就是购房者在成功申请了银行贷款之后，没有按照银行规定的时间还款，很多人会将逾期和断供混淆在一起，通常过了还款日，购房者还没有还款的话，银行会通过电话或短信的方式提醒您及时还房贷，这种情况下补足还款只算是逾期，但如果购房者连续多次出现房贷未及时还的情况，就要算作是断供了。

房贷逾期和房贷断供都会对个人征信产生影响，个人征信大家应该会比较熟悉吧，毕竟在办理贷款手续的时候，银行也是会查询购房者的个人征信的，并根据购房者的个人征信记录好坏来审批贷款。如果借款人出现了断供的行为，就会被征信列入黑名单，这样一来就陷入了恶心循环，个人征信受到影响之后，购房者想要再向银行申请贷款就难了。

通常购房者断供之后，银行还是会不断的催购房者还款的，这个时候还款就不只是还以前房贷的固定数额了，还会加上罚息，购房者在办理贷款的时候就签订了借款合同的，在合同中也是有这项规定的。大家可不要小看了这部分费用，房贷逾期的罚息是很高的，而且断供的时间拖得越久，对自己越是不利，以后想要挽回补足贷款的话，罚金会非常的高。

通常出现房贷断供的情况，购房者自身的经济情况肯定不会太好，所以银行催购房者还款基本上都不会成功的，这个时候购房者的房子就有可能会面临被拍卖的结局。通常银行追讨无果的情况下，可能会选择将您的房屋收回，而回收房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，购房者出现断供的话，抵押在银行的房子，银行是可以直接处理的，拍卖价款会比市场价低很多。