棚改房可以办房产证吗
62 2025-08-22
1、选择房产:
购房者首先需要选择房产,并且了解清楚自己所选的房产是否可以办理按揭贷款,这样才能保证按揭贷款的顺利获取。
2、贷款申请:
购房者向银行提出申请。需按照要求填写《个人住房贷款申请审批表》等申请文件,向按揭银行提交借款人有关材料;身份证件、家庭收入证明、购买住房合同意向书、协议、抵押物或质物清单、住房公积证明材料。
3、银行审核:
按揭银行进行审查。银行自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,依照规定的程序进行审查,并在三周内给购房者正式的答复。
4、签订购房合同:
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,购房者便可与售房者签订购房合同。
5、办理抵押登记、保险:
购房者持购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续,通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值,在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。
二套房贷款注意事项有哪些1、符合条件的话尽可能使用公积金贷款,首套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把首套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。
2、准确计算人均住房面积,建行规定,即使之前已利用银行贷款购房,如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口),那么再次贷款时可以享受首套优惠政策。
3、提前备齐贷款申请资料,贷款流程步骤较多,是过户、抵押时间耗时较长,及时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。
自来水水压是0.7公斤,依照自来水供水规范龙头水,认为0.1Mpa=10米,国家规定的管网末梢供压是0.14Mpa。更直观地说,0.1MPa,就相当于一个标准大气压,管网末梢供压是0.14Mpa,相当于水龙头离供水...
1、选择房产: 购房者首先需要选择房产,并且了解清楚自己所选的房产是否可以办理按揭贷款,这样才能保证按揭贷款的顺利获取。 2、贷款申请: 购房者向银行提出申请。需按照要求填写《个...
住宅建设用地使用权期间届满的自动续期,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定重新办理使用权证。 根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间...
1、申请人及家庭成员身份证、户口簿。 2、已婚家庭成员的婚姻证明,离异的提供离婚证。 3、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明)。 4、按要求填写...
立即找房东或中介解决,要么修好房屋相关问题,要么退房租。如果协商不能解决问题,租客可报警或走司法程序。 租房后电器坏了怎么办? 1、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定:“出租住宅...
1、先出方案: 装修之前先做好房屋装修的方案,最好是根据自己喜欢的风格以及户型来规划。总的来说掌握了装修的流程才开始装修是最好的,毕竟装修房子是一个系统的工程。当作为业主的你...