北京二套房首付款比例是多少

国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。

对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。身份证、结婚证和户口本。有北京合法有效的暂住证，持有北京市工作居住证可以享受北京户籍的买房待遇。单身只可以买一套住宅，已婚可以买两套住宅。如果有资格买二套，那肯定是贷款按二套计算，商业贷款首付5成，利率上浮1.1倍。