南京新房税费有哪些

1、契税：房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过140平米4%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、抵押登记费：80元/户。

4、权证印花税：5元/户。

5、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%。

1、如果卖方权利人只有一个人名的话，中介和买房应弄清此人是否已婚，如果已婚，其卖房行为是否得到其配偶的同意支持，如果是的话，应由夫妻同往签署，如果另外配偶一方未能亲自到达共同签约，最能是签约人能同时出示配偶的亲笔授权书，这样防止婚内财产私自转移导致交易最终不能成交的情况发生。不然，中介方要承担把关不严，未有尽职尽责的责任，买方很有可能会损失定金，甚至是首期款等。

2、在中介交易实务中，通常会出现因为急于签单，而未能取得该物业另个一个未在房产证上登记姓名的人的书面授权书而促成三方交易。一旦出现权利人另外一方并不同意出售此物业而导至向法院诉讼后，法院会宣布此合同无效的，买方就有可能带来无心的麻烦和金钱损失。