避免租房押金纠纷办法

1、租房合同要写清细节。

租房合同中存在一个共性问题，就是虽然合同上说明某些情况下会扣除违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前一定不要偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出家具、电器状况清单，如果有必要，还需要房东提供电器的购买、并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

2、为避免纠纷，押金条款应详细。

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对租房押金的详细说明：

（1、押金一般不会超过两个月。

（2、押金应有相应的。

（3、寻找正规的中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后续订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

（4、退租且在搬完东西之后的当天，应该向房东索要全额押金。

3、房屋设施无损坏，押金应全额退款。

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失，因此在签订租赁合双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无损坏的情况下，业主应退还押金。

1、定需求。

租房前一定要将自己的租房需求明确的罗列出来，这些要求包括租房地点、房屋质量和周边配套。首先租房地点方面，是选择在工作地点租房，还是选择交通方便的远地方，这两种情况需要自己做好权衡。有人觉得找个远离的房子可能，但是要注意的是每天交通费用不能忽略，而且还要算上花费在路上的时间成本。其次是房屋质量方面，自己需求房子的户型、有无独立卫生间、装修情况、家具家电配套有哪些、楼层朝向有无要求、房子隔音效果等都可以详细的罗列起来，并且按照自己能接受的程度排序，在找房时按照这些需求去找，遇到那些超出自己承受范围的房子果断放弃。后周边配套房方面，交通方便、周边有超市等都可以写入租房需求中。这样制定自己的装需求会使找房更有目的性，避免把时间浪费在一些不想租的房子上。

2、核预算。

预算的重要性不言而喻，相信大多数人在租房时心中也有自己的打算。小编在这里提醒的是，超出预算的房子不要去租。很多人在找房时刚开始还能根据自己的预算控制找房，但是在找房遇到困难时就很容易放弃底线。这样多花了钱，肯定会影响以后的生活。

3、到哪里找房子。

每个人都想租到实惠的房子，那么到哪去找的房子呢？要租的房子主要有两个地点：城中村和老旧小区。城中村一般都是自建房，环境相对较差，装修及配套可能也不好，但是胜在房租。对于收入较少或者短租的人来说，租在城中村是比较好的过渡。而老旧小区同样是配套不完善、房屋老旧，根据出租数据显示，大多数老旧小区已经成为租房集中的区域。

4、租房时机。

租房也要分时机，在合适的时候租房既能省钱也能租到好房子。一般而言，春节过后和6、7月租房季是租房旺季，此时不仅租金高，房子也比较难找。而年底大量人员返乡或工作调动退房，这期间是租房淡季，此时租房是个不错的选择。如果自己租房时恰逢租房旺季，可以选择短租过渡，再慢慢找房，待到租房淡季再出手长租，将能省下不少费用。

5、找房渠道。

找房子主要有2种渠道，网上找房和中介找房。网上找房既有好处也有缺点，好处是租房信息多而且可以很便捷的去查找，缺点是信息繁多冗杂难识别真假。在网上找房时尽量去查看个人的真实房源，有一些网站的个人房源都有标示，基本上是靠谱的。比如房天下上的租房信息，会有专人审核，租客可以去多查看带有个人房源认证的信息。另外找房子还可以通过中介，目前中介行业已经十分正规了，通过中介找房能方便很多。