抵押的房子能抵押吗

抵押的房子能抵押，由于现在大多数的银行有二次抵押的业务，所以抵押的房子可以申请二次抵押贷款，不过要符合二次抵押贷款的条件，毕竟二次抵押贷款是有很大的风险的，最好在申请之前先询问，而且先在原来首次贷款的银行申请，如果不行，再找其他银行。

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

2、贷款人及配偶的身份证；

3、贷款人及配偶的户口本；

4、贷款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

6、如房产证贷款人有未成年儿童，请提供出生证；

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。