房子抵押还不上钱怎么办

1、申请延续展期。

如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

2、向亲朋好友借钱还贷。

如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

3、抵押物被拍卖。

如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。

1、房子抵押贷款能贷多少，最终还是要看房子本身的价值。如果房子的估值越高，贷款的金额就会越大。但是，需要注意的是，根据《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。也就说估值100万的房子，最多能够贷出70万的款项。

2、当然，影响房屋抵押贷款的因素是很多的。比如房屋类型、朝向、位置、年代、楼层等方面，都会影响房子估值。在进行贷款的时候，银行会寻找第三方评估机构，对借款人的房子进行全面的评估之后，再确定贷款的额度。

3、除了房子本身之外，房屋抵押贷款的额度也与借款人的房产有很大的关系。比如某人有一套估值100万的房子，可能在银行中能够贷出60万元来，而如果借款人有多套房产，用一套100万的房产，可能贷出70万左右的款项。这也是影响贷款额度的一个重要方面。