小区楼王位置怎么判断

小区楼王一般占据着小区的中心位置，或者能获得绝好的景观视角，它一般具有超大楼间距，拥有社区最为宽阔的视野和最好的景观，此外，户型宽敞舒适，采光、通风效果好，拥有最好的朝向方位等往往也是楼王的优势所在。因此判断小区楼王就是小区最中心的那一栋。

景观楼王就是指的小区里位置最好，景观最佳，价格也最贵的，称为景观楼王，在整个楼盘内起到提升品质，树立形象，建立价格标杆的作用。

均好性为王：楼王通常集优势资源于一身，景观、户型、交通、地段上的均好性是楼王必备的基本素质。

其次，景观为王：景观是城市最昂贵的资源，也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据绝佳的视野，利用环境实现一种与自然亲近的新生活方式。

再次，品质为王：楼王是品质的终极表现者，推出的楼座在户型创新性、功能性及细节性上往往具有较强的竞争力，为该项目品质的终极表现者。

最后，地段为王：楼王位于社区中心地段，或在中央景观公园内，或临近社区会所、运动广场、儿童公园、幼儿园等生活资源，地段位置最有利。

确实有一些楼王户型合理、景观清爽怡人，阳光充足，是小区最好的房子。

但有些开发商的楼王充其量只是一个噱头，打造的只是一个概念，和一般房子的户型、景观、楼间距、品质等都差不多。

这些楼盘，有的是将以前的保留房源推出，只不过是为了借着楼王的名号，名正言顺地涨价。

面对一些所谓的楼王，购房者一定要综合考察小区的整体规划;

将楼王和普通户型对比，是不是其在户型、景观、楼间距、外观、得房率等方面有优势，以避免买到名不副实的房子。

所以，楼王固然好，但是并不是所有人都适合，买房的时候冷静的头脑比什么都重要。