房产证加父母名字利弊

1、利处：未来如果子女婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，则不能被分割，则不属于夫妻共同财产。

2、弊端：银行放贷审核十分严格，以父母的名义购房，贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的，贷款年限短、采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式，所需要缴纳的税费是不一样的，但只要是把房产从父母名下过户到子女名下，都会产生税费。

1、写其中一方及其父母的名字：如果婚房是由一方和其父母共同出钱购买的，那么该房产就应该算为男方(或女方)及其父母的财产。这种情况下，婚房的产权就跟另外一方完全没有关系。即使是离婚，根据《婚姻法》，这种房产也依旧会被定为个人财产，另外一方没有分割权。还有一种情况，房产证上虽然写的是男方(或女方)及其父母的名字，但是另一方也帮忙还贷了，那么如果离婚，另一方可以要求返还出资额。

2、只写父母的名字：通常情况下，如果男女双方还没结婚，那么一般父母都会在婚房上写上自己的名字。他们认为在没结婚之前就写下夫妻双方的名字不稳妥，毕竟如果出现不能如约结婚的情况，那么就会造成经济损失。所以宁愿写在自己的名下，这样碰到这种情况房屋也还是父母的财产。

3、双方父母和夫妻的名字都写上：如果房产证上写的是双方父母和夫妻的名字，那么该房屋就会被认定为该夫妻和双方父母的共有财产，如果是这种情况，那么还房贷也许所有人共同承担。还有一种情况，房产证上虽然写了双方父母和夫妻的房子，但是实际还款的是夫妻双方，那么离婚后，出资金额可以作为夫妻共同财产来分割。