房贷贷款人死亡可以变更还款人吗

如果房贷的借款人在还贷期间去世了的话，那可以去联系经办银行说明情况，然后申请变更借款人。

像夫妻共同贷款的情况，在主贷人去世之后，就可以直接向银行申请将共同借款人，及主贷人配偶作为新的借款人，然后偿还剩余未还贷款。

而借款人遗产的继承人也可以去申请变更，到公证处做继承公证之后，就可以去银行申请让自己作为房贷新的借款人。

其实不变更借款人也是可以的。毕竟人去世之后银行卡并不会被注销，只要借款人的配偶、子女或父母知道该银行卡的密码，就可以继续使用该卡。

所以借款人的亲属只要在之后的贷款期限内继续往绑定的还款银行卡里充钱，保证卡片资金充足就行了。银行是会自动在每月还款日从还款银行卡里划扣当月月供对应的金额，用作还款的。

有贷款的房子要转到老婆名下的话，就必须先把房贷给结清，解除房屋抵押，然后才能办理过户手续。因为房贷未还清的话，房子并不完全属于借款人，是无法转到他人名下的。

而且不仅不能过户，也无法在房产证上加名字。要在房产证上加名字的话，也得等到房贷还完，房屋解押之后才行。

而如果是想变更房贷的还款人的话，那在夫妻协商达成一致后，可以去向银行申请。银行会进行审核，若审核通过，同意变更还款人的话，那就可以去银行办理变更还款人手续。

当然，银行一般不会轻易应允，通常是借款人离婚，房屋所有权权利转移给配偶的情况，还有借款人失去还款能力的情况，才会同意。而且新的还款人必须要有良好的信用和足够的还款能力才行，若新还款人的信用不好或是不具备足够的还款能力，银行也不会应允。