征信逾期欠款还完多久能贷款买房
63 2025-02-23
没有上海户口是可以在上海买房的,不过需要满足相关的政策条件要求。外地家庭想要在上海买房,需要以家庭为单位进行购买,也就是说外地单身人员是不允许在上海买房的。外地户籍家庭想要在上海买房还需要满足在上海无房的条件,并且外地户籍家庭限购一套住宅。
除此之外,外地户籍家家庭想要在上海买房,夫妻一方至少一个人需要满足至购房之日前社保和个税连续缴纳满5年及以上的条件;如果外地家庭拥有博士及以上的学历,只需要已婚并提供学历证明,就可以购买一套住宅;如果是外籍或港澳台同胞,想要在上海买房,需要提供一年的劳务合同。
在上海买房要注意什么1、感性消费上海楼市购房的主要群体还是80、90后,他们的最大特点就是容易感性消费,比起楼盘的质量和价格,他们或许更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现,但这样的理念往往容易造成冲动消费,忽略掉产品的品质。房价毕竟是家庭中的一笔大的支出,所以,购房之前一定要做好充足的准备。
2、根据自身的实际情况确定买房的范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。另外,还需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。避免感性消费,“知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。
3、只关注价格上海作为一线城市,房价自然是很高的。但是我们在上海买房时也不可过于片面的关注房价,俗话说“一分价钱一分货”,如果过度关注房价,那么楼盘的品质问题就会被忽略,最后会影响日后的舒适度。
4、在同一社区的话,自然是平均单价越低的房子性价比高,但是在不同的社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。一般来说,那些单价比较低的社区在某些方面还是存在缺陷的,比如地理位置或者配套设施不健全等。买房还是不要仅仅选择平均单价低的社区。
5、不去实地考察很多购房者对开发商的广告深信不疑,很大一部分人通过一些置业顾问的介绍来了解楼盘,但是你要知道,他们介绍的目的是为了销售房子,因此一定会存在一定的修饰、夸大。所以,买房一定要记得实地考察,这样不仅可以对周边的相关情况有所了解,还能对物业管理的服务态度等有更深的认识。
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