商品房层高标准政策有什么规定

1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。

2、一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。

3、为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。

4、厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。

1、空间的高低对人的精神感受的影响：

住宅的层高对人类的感受可从两方面分析：一是以人为尺度的绝对高度，二是以空间为尺度的相对高度，就是高度与面积的比例关系。住宅空间的舒适度是以人的尺度和心理接受为基准的，高度越小，顶面与地面的引力感越强，空间越小的话，引力感就越大。

2、不能充分地采光和通风：

层高过低对房屋的采光和通风都有影响，采光和通风不好室内的温度和湿度就没有办法很好的地改善和调节，居住起来也就没有那么舒适了。

3、影响装修：

层高较低的房子在装修时都不能做吊顶，否则房间显得更低更压抑。因此限制了业主对房屋的装修的想法。让业主觉得遗憾，也降低了房屋装修的档次及生活质量等。