北京买房首付比例2020

根据呗购房政策：

1、如果房屋面积不大于90平方米时，首付比例最低是20%。

2、如果房屋面积大于90平方米时，首付比例最低是30%。

3、如果买二套房的情况下，首付比例最低是60%。

4、如果是买三套房，银行可以根据实际情况不给予贷款。

5、如果在买房首套房用公积金贷款，首付比例是最低是20%。

1、年龄：银行对于房贷人的要求还是很严格的，首先要贷款必须是成年人，也就是已经年满18岁，然后年龄又不能太大，比如男人不能超过65岁，女人不能超过60岁，银行对这些要求都是差不多的。虽然是说是满18岁，但是实际上18岁的人基本上还在上学或者刚出来工作，所以20岁以下的年轻人申请房贷还是比较困难的，一般超过22岁要好一些。

2、征信良好：征信指的是一个人的信用记录，现在我国对征信记录这一块越来越完善，不仅记录各种贷款、违法违纪、工作记录，就连一些水电气费逾期或者手机卡欠费这些都开始记录。银行对征信报告非常看重，如果征信有比较严重的不良记录，那么很有可能直接被拒贷。

3、银行流水：银行既然要向贷款人提供那么多的贷款，那么肯定会考察贷款人的还款能力。银行会让贷款人提供半年或者一年的银行流水，银行流水就是指的银行卡上面的各种支出和收入的记录，直接拿上银行卡去银行打印即可。银行一般要求每月的收入流水是贷款月供的2倍或者2.2倍，如果达不到可能就会降低贷款成数或者延长贷款期限。

4、工作证明：银行除了需要了解银行流水以外，银行还会通过工作证明来判断贷款人的还款能力和工作稳定情况。工作证明就是银行有个专门的模板给到贷款人，贷款人需要拿回自己工作的单位或者公司盖章，并且填写收入情况。一般来说事业单位或者大型企业的员工在这方面基本上没问题，并且一般会被银行认定为优质客户，贷款利率还有可能低于其他普通贷款人。