房子二次抵押

能，房子能进行二次抵押，因为现在很多银行有二次抵押贷款的业务，只要符合二次抵押贷款的条件就能贷款，不过在申请二次抵押贷款的时候最好先询问银行，毕竟还是有少部分的银行是不允许的，而且申请二次抵押贷款先找原本首次贷款的银行，如果不行再找其他银行。

申请人的房产证，夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，一抵抵押合同一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。房产可根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。