房产证写三人名字弊端

1、房产处理麻烦：房产证上有三人名字，在发生房屋产权变更、出售等相关情况的时候，需要三人同时到场签字办理。

2、占用购房资格：如果是房产证写有夫妻与孩子名字的话，在孩子成年后会影响孩子的购房资格，名下有房产的情况下再购房会算二套房。

3、易产生纠纷：如果三人产权比例未明确清楚的话，在发生房产分割的时候易造成纠纷，破坏当初一起购房的情谊。

根据《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以房产证上可以有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。这里需要知道，如果是夫妻之间，要考虑这样一个问题，房产是婚产还是婚后。如果是婚前房产，那么房产证名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，无论写谁名字都是一样的。

1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;

2、法律依据：《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

夫妻离婚后，房产根据离婚协议中的约定来进行处理。如果房屋处于共同共有的状态，将属于两人共同财产，一方要取得房屋的产权，则要补偿另一方一半的房款，如果为按份共有者。一方按照份额给付另一方补偿款，如果房屋登记在一方名下，房屋约定为双方共同共有，则由约定房屋所有权的一方，将房屋的一半的补偿款给付另一方。