公寓贷款可以抵扣个税吗

公寓贷款是否能抵免个人所得税，需要根据实际情况来考虑，不是所有的房屋贷款都可以抵扣个人所得税，主要还是取决于这个房屋的实际性质，假如说公寓房的性质是属于住宅用处的情况下才是可以去抵免个人所得税，而如果是商用型的公寓房，那么是不可以在房屋办理贷款的时候去减免这笔费用。

如果你购买的房屋类型属于写字楼，商铺或者是酒店式公寓这种非住宅的房屋，那么是没有办法抵扣的，需要正常的缴纳个税。另外国家也有明确的规定，在购买房子的时候，可以按照每月1000元的标准定额来扣除个人所得税。

房屋的性质分为住宅型和非住宅型，也就是说我们在购买房子或者是在出售房子的时候，也是需要提前了解一下这个房子的实际性质，具体的也是可以通过房管局的工作人员来了解到的。

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2、接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物。

3、办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。

4、有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

5、押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

6、上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。