合租和群租有什么区别

1、人数不同：

群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

2、概念不同：

群租是不合法的，群租是把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人。合租即几个人一起租住一套房子。合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。合租现象产生的原因在于目前房租过高，一个人或一个家庭难以负担。

3、形式不同：

合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。群租房以多床位形式出现，也就是在房间中放置多张床位，而且还是上下铺，与宿舍形式差不多，甚至比宿舍还挤，是按床位来出租的。

群租房指的是将房东将房间分割成若干小间按照间，甚至是按照床位进行出租，在广东等地区人们通常将它称为笼屋，它会过渡占用住宅内的社会公共资源。群租房普遍是男女混住的，它的卫生间通常都是公用的，为了加强群租房的管理，房东会设立私人储物柜，检查租客的身份证等信息。通常每个群租房公寓都有人驻点管理。

根据居住房屋租赁管理实施办法的规定，群租房的定义从人均的建筑使用面积过渡到了人均承租的居住面积。它对于群租有了明确的规定，通常一个家庭的人均承租面积不能低于5平方米，如果是将房屋租给单位作为集体宿舍，那么人均使用面积不能低于4平方米。比如说一家三口的最低承租面积为15平方，如果在相同的面积的住宅内，承租的人口高于3人，则可以视为群租。