商品房首付后什么时候交余款

15天之内。这个主要看开发商与购房者签订的定金合同，一般合同上会写明在某个日期之前交付。要是贷款的话也会有一定期限比如什么时候之前办理贷款，办理之后余款就给到开发商了。每个银行及地方都会有所差异，具体以该楼盘的合同为准。

1、查看开发商五证。

查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同，为避免自己买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

2、注意合同条款。

交了首付款之后，就会涉及到签订购房合同了，购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。购房者在查看购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、注意付款方式。

小编是不建议购房者采用现金支付首付款的，最好是通过转账的方式支付首付款，购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对房产交易过程中的资金，在购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，这对于购房者来说风险太大。

4、确定交房日期。

购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。延期交房是我们生活中非常常见的，虽然购房合同中都会注明交房日期，但大多数的开发商注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以购房者在签订合一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。