购买洋房需要交哪些费用

1、契税：购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税：购房总价的0.05%。

3、房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

4、交易手续费：住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

5、房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。

6、证照印花税：5元/本。

7、工本费：10元/本。

1、尽量避免首层、底层：

如今不少楼盘底层都会额外赠送一个可以种菜的小花园和面积较大的地下室，而首层多会赠送一个小阁楼。底层的面积赠送不仅能有效的缓解湿气问题，对于那些有老人常住的家庭，底层确实会很方便，但是冬天的供暖也是一个较大的问题；而顶层住宅相对其他楼层很安静，私密性也很好，并且有个小资情调满满的阁楼，更显得温馨，但是炎炎夏季，顶层会很闷热，也许你就要多花几百元的空调费才能解决这个问题。所以是否选择首层、底层，你还要仔细考虑。

2、选择品牌开发商建造的项目：

开发商实力是买洋房的硬指标，但要看开发商的经验与口碑。有一定的经验才是项目得以完工的保障，而口碑则是项目品质有保证的先决条件，所以选择大品牌开发商打造的项目是洋房、保值的要素。

3、慎重选择小区的物业管理：

物业管理对于花园洋房类型小区来说尤为重要，小区的园林绿化、安全保护以及服务都需要物业的管理和维护，一个优秀的物业管理不仅可以为项目的增添砝码，更重要的是会让业主享受安心、熟悉的居住环境，使生活更加舒适。