申请贷款时首付不够怎么办

1、提取公积金：公积金的作用有很多，除了贷款买房之外，还可以提取出来补贴首付款，用来支付租金等等。如果购房者首付款不够可以考虑提取公积金，不过要注意的是，购房者要先垫付首付款，然后拿着购房合同和发票提取公积金。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以提取公积金还债了。

2、利用信用卡：如果你手里面有信用卡，则可以考虑刷信用卡来支付首付款，信用卡的使用在现在的社会已经是非常频繁常见的现象了，有的朋友经常使用信用卡的话，额度还不低。但刷信用卡补贴首付款的朋友们要注意了，刷信用卡的时候要注意不要多张信用卡同时用，也不要近期内频繁刷取和还款，避免被银行误判为套现。

3、申请其他贷款：现在银行的贷款业务类型有很多，如果购房者首付款不够的话，也可以考虑向银行申请其他贷款来弥补首付款。比如现在很多人都有安全健康防范意识，平常也会购买一些商业保险，那么如果出现需要贷款借钱的问题时，就可以采用商业保险保单贷款的方式了。

4、借钱：如今借钱已经不是那么容易借的了，虽然借钱这种方式是最直接可以凑首付的方式，但很多人都不是很愿意用，主要就是怕欠人情，也怕被人拒绝。买房首付款这是一大笔钱，亲朋好友借给你的钱不一定够，如果别人不愿意借，自己也不要强求，每个家庭都有自己的难处。

1、核实开发商五证：贷款购买新房的话，现房是比较少的，大多数情况下，购房者只能选择期房，购买期房，购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

2、注意付款方式：贷款购买一套房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、注意合同条款：通常交首付款的时候也是签订购房合同的时候，那么购房者还需要注意一下合同条款，特别要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。